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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔🚈滨市住建局获悉，为规范物业服⏰务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订🤸下发了《住宅项目物业🏭服务退出工作规🥫则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🎊退出住宅项目的程序🕯、监督机制及应急🎻保😎障作出系统性规定，切实维护业👌主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般🛰退出解聘物业服务人时，业主委🕜员会应当依法组织住宅项目🚦业主共同决定。物业⏯服务人所服务住宅项目出🎨现下⌛列情形之一的，将被列为拟监督退出🏟对象：将全部物🌠业服务转委托给第🗄三人，或者💶将全部物业服务支解后🗼分别转委托给🚋第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等✈方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管部🐃门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服👂务项目的；违反法律、法规规定🤬或者物业服务合同约定，停止物业服🙇务的；被解聘或者物🐢业服务合同终止后，拒不退出物🌻业管理区域的；未按照🔪规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🎓管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🌻移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业📬行政主管部门责📉令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共👜有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🏷门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🍰主管部门认定，由物业服务人负🐡主要责任或全部责任引发的重🍚大群体上访或越🧡级上访事件、重📤大安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会❌影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业🦕主依法共同决定终🕰止物业服务或解🛡除物业服务合同的，业主委员会应当😑提前60日书面通知物🚶业服务人，并书面报🅰告所在地街道办事处；物业服务人决定终🎤止物业服务或解除物业🐎服务合同的，应当提前90日书面通知业主委😊员会，并书🤠面报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🧣自业主依法作出共同决定、物业服🍨务人应当自书面通📠知终止物业服务🌱或者解除物业服务合同之日起📂三日内，将解约原因、解约时间等✊具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区📵域内显著位🥥置进行公示，公示时间应不少🦆于七日。

　　此外，业主委员会应🐘当在物业服务合🤜同到期、解约或终止物业服务🔪时间前，依法选🗑聘新的物业服务人并签订物🤗业服务合同，接受所在地街👒道办事处和区、县(市)物业行政主管🐚部门的指🌁导和监督。业主委员会👧应当与原物业服务人、新聘物业服务👓人协商确定交接时间，并通知📳所在地街道办事处。街道办事处现🖖场指导监🥨督各方依法做好预收的物业🦂服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备🔈和其他属于业主🐹共有财物的交接和登记工作。

　　对于原物业服📎务人🛄仍拒不退出住宅项目⏮或拒不办理移交的，由业主委员会书🧀面报告所在😍地街道办事处，按照相🔏应程序处理。此外，在监督退出过🌓程中，对于原物业服务🤬人存在的违法🕕违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门💴依据相😠应法律法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物💎业服务人存在的不良信🔕用信息，由区、县(市)物业行🗾政主管部门🌋按照物业服务企业信用🏏信息管理有关规定予🈯以采集认定，记入🌙电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🍽应当结合本地实际，组建应急物业服务🉐人库。同时，在住✡宅项目物业服务退出中，业主委员会未能🦕在规定时限内选聘🎴新物业服务人的，为防止💹物业服务出现中断，由⛩街道办事处组织在应急物业服务🆙人库中确定应💍急物业服务单位，提🏦供维持业主基本生活服务🎋事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等🏇相关情况。也可由业主🦅委员会组织♊业主依法共同决定应🐐急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期限不得超🦄过12个月，费用由全体业🅱主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应🗂当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部♑门的指导下，继🧗续依法选聘新的物业服务人。应急服务期🙁限结束后，业主委员会应当与🐵应急物业服务人、新物业服务人🎧依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会📵未按照规定组织召🦔开业主大会会议的，由街道办事⏩处责令限期召开；业主委员🚥会逾期仍未💟召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处🏰指导和监督下组🕧织召开。(完)

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中新网8月22日电 国家卫健委22日召开新🧥闻发布会，介绍😼时令节气与健康(处暑)有关情况，并答记者问。会上，有记者问：疫苗是预防疾病的🥈有效措施，成人如何选择合适💉自己的疫苗？　　山东省疾🗾控中心主任医师张丽表示，我😽国成人可以接种的疫苗🌧种类很多，比如可🥙以预防呼吸道🧀传染病的流感疫苗、肺炎球菌疫苗、新冠疫苗、麻疹-风疹-腮腺炎三联疫苗，预防肠道传染病的🈂甲肝疫苗、戊肝疫苗、霍乱疫苗，还有预防动物🍦源性传染病的狂犬病💁疫苗、出血热疫苗和🐐乙脑疫苗等。　　这么多疫苗，成人应该怎么选➗择呢？张丽介绍，大体上这些疫🖨苗可以分成三类，一是除了接种禁忌✳人群以外，均建议接种的疫苗。比如流感疫苗，无论以前流🔯感疫苗免疫史怎样，都建议接种1剂次本流🐾行季流感疫苗；另外建议60岁以上的老年人接种🙇带状疱疹疫苗、肺炎🐟球菌疫苗和新冠疫苗。　　二是主要推荐重点♈人群接种的疫苗，不同💍疫苗重点人群是不一样的。比如建👡议慢性肝病患者、育龄期妇女、老年人、学生、部队官兵、餐饮业人员，还有畜牧养殖者、以及疫区🍭旅行者等接种戊肝疫苗，建议🚠出血热高流行区🍊的人员接种出血热疫苗。　　三是💼特定情形下接种的疫苗。比如被犬、猫等狂犬病🍺宿主动物抓咬伤之🥓后，建议接种💅狂犬疫苗，另外，根🏥据伤口的情况，以及既往📑的疫苗接种史来确定是不是需要🍫接种破伤风疫👎苗。另外，如果🥟是出境旅行，还需要📀根据入境国家的要求，可能需🈹要接种黄热病疫苗、霍乱疫苗🤟或者是流感疫苗等。　　张丽强调，成人选择疫苗🤖要综合年龄、健康情况、职业、旅行计划、既往疫苗🚻接种史等因素来判断，具体可以咨询🚆当地的疾控中心或🚕者接种单位。【BT资源合法吗】热门社会话题🛬片《前7个月😰大连市外贸出口大幅增长 机电产品出口表🧤现亮眼》聚焦欧洲攻略迅雷⬇bt天堂“偷拍牟利工厂”，拍摄地为大量桥😕市乡农村房车夜市🚸，融合沉浸式观看技术“互联网+偷窥经济”、超清画质1080P“十万次点击”数据、看片⏲也要仪式感“羞耻+愤怒”双重体验。枣练商务咨🏗询运营部正式上线，下载渠道关闭倒计时72小时内免费🏯观看！跳过广告开🦓始点我进场，速来围观！中新网吉隆坡8月24日电 (记者 陈悦)马来西亚柔佛州24日上🐥午连续发生两起地震，震级分别🚯为里氏4.1级和里氏2.8级，截😾至目前未有人员伤亡报告。　　马来西亚气🔂象局指出，上午6时13分发生在柔佛州昔💵加末的里氏4.1级地震震🐁源深度约10公里，毗邻柔佛🐵州的马六甲州、森美兰州🏠及彭亨州都有震感。另一起地震🔰于上午9时许发生🌀于柔佛州居銮附近。气象局表示，两次地震震感🍆较弱，民众无需过分忧虑。　　柔佛州是😞马来西亚石化工❕业枢纽。马来西亚国家石⭕油公司表示，地震未对该地🎑区输气管及其他🉑基础设施造成影响。　　马来西🐠亚副总理扎希德当日表示，马来西亚气象📔局正对地震🕸情况进行研究调查。他呼吁民众保持冷静。　　据马新社报道，马来🛒西亚科学院院🎬士阿兹兰受访时表示，柔佛州此前被认为🍚非地震活跃地区，此次地震提🏦醒马来西亚应加强抗震准备🐚。(完)“那晚的事是真的”，音梓自述🖕拍片始末。过敏季又来了！全国花粉过敏指数地图🍅出炉 未来三天看🐻哪里易“中招”　　中国天气网讯 八月下旬，暑热未消，但对于易😏过敏人群来说，花🎗粉过敏季已悄然开启。喷嚏不断、涕泪交加、鼻塞难眠……这些过敏症🈳状似乎比往年来得🐲更早一些。中国天气网🐞特别推出全国花粉过敏指数✴地图，看🎺哪些地方未来三天进入“高敏区”需加强防护。　　北方大部易诱发🔚过敏 内蒙古青海甘肃等地😒需重点防护　　目前，我国北🥫方不少地方的花🖼粉浓度呈上升趋势，已🕥有部分花粉症患者出🆕现明显的症状。从中国天气网🌲推出的全国花粉气🎂象指数地图来看，8月23日至25日，我国北方大部🚴地区都处于容易过敏区域，其中黑龙江、内蒙古、青海、甘肃、宁夏等🔮地部分地区极易诱发过敏。　　23日，内蒙古大部、黑龙江北部、辽宁东部、山西西北部、陕西北部、宁夏、青海、甘肃🌮东南部等地的😻部分地区过敏指数最高，属于极易过敏区🎃域，过敏星人出门时🚟尽量将口罩、护目📢镜等装备配齐，回👑家注意清洗脸部和鼻腔，重点防护。新疆、陕西南部、河北大部、北京、天津、吉林、辽宁西🐐部等地属于容易过敏区域，外出也需🧕注意佩戴口罩等，加强防护。　　24日，除黑龙江、内蒙古、青海、甘肃等地依然处🔯于极易过敏级别外，河北西南部、辽宁♈西部等地也加入极易过敏区🗼域，这些地🐭方的过敏星🧔人尽量减少户外活动时间，外出需做好防护。　　25日，极易过敏区域将🏞比前一天有所扩大，黑龙江大部、内蒙古大部、吉林东部、辽宁中西部、青海大部、甘肃南部等🕷地均处于极易过敏区，易过敏人群需重点🥄防护。　　花粉过敏季提前📥到来 过敏星人牢🗺记防护“三字诀”　　很多人认🤹为过敏只出现在春天，其实夏末🐘秋初也是过敏高发期。监测显示，今年内蒙古、北京、山西等地的花粉高🌀峰期8月中📲下旬提前到来，尤其是内蒙古8月10日左右就进入高👿峰期，比🎱往年早半个月。　　为何今年夏末秋初花🏆粉季会提前到来？据北京市气🧕象服务中心分析，花粉季提前可能⚪跟前期气温较高、雨水充沛有关，这🆗种天气有利于草本植物生长。　　夏末秋初的花粉主要🗓来自蒿属、藜科、葎草属等草类，它们花粉颗粒🔇小、数量多、易传播，致敏性很强。尤其是蒿属植🏽物的花粉此🌹时尤为活跃，部分人群只接触🍴少量蒿草💘花粉就可发生严重的😘过敏反应。面对这波提🤴前到来的花粉过敏季，易过敏人群应该📽如何应对？记住🐷防护三字诀：“躲、防、治”。　　躲：远离过敏原　　花粉🈶的传播依赖一定气象条件，干燥、晴朗、有风的天气条件🧥有利于花粉传播。易过🚄敏人群除实时关注花粉🎢浓度外，也需关注风力、湿度和降水💨等天气变化，在晴朗干燥、有风的天气里，尽量避开花粉🏌浓度较高的10点至17点时段外出。　　防：加强防护　　易过敏📻人群外出时建议佩戴密🥜封性好的口罩、护目镜等，减少接触花🐚粉的几率，回到🕴家后及时更换衣物，清洗面部，并用生🧚理盐水清洗鼻腔，以减少鼻腔🤸内过敏原的存留。　　治：规范用药　　除隔绝过敏🤣原外，科学、持续、规范用药🚱也很重要。目前过🐬敏性鼻炎的药物有很多，需警惕三无“偏方”，建议选择🕜正规的医院、药房，在专业医师、药师的🏎指导下规范用药。　　中国天气网提醒，近期北方地区雨水偏🐙多，易过敏人群要⛎注意花粉😂和霉菌的双重夹击，除了避开🚕花草密集区域外，还⛩需注意清洁浴室、厨房等易滋生📛霉菌的角落，采取综合防过敏💠措施。当过敏症状严重时，务必及时就医。(策划/张慧 设计/刘红欣 数据支持/李宁 审核/陈萌 刘文静)　　(中国天气网)

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（青岛日报／观海新闻记者 友崎玲）