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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从🚈哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🚕《住宅项目👻物业服务退出🔧工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务🎖人退出住宅项目的程序、监督机制及应♌急保障😚作出系统性规定，切实维护业主和🌽物业服务人合法权🥑益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🍂解聘物业服务人时，业主委员会应🏊当依法🏾组织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服👪务住宅项目出现🦒下列情形之一的，将被列为拟🗼监督退出对象：将全部物业服💇务转委托给第三人，或者将全部物🐱业服务支解后分别转委托给🎧第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃🍗气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政💤主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管物业服务👠项目的；违反法律、法规规定或者物业服🚏务合同约定，停止物业服务♐的；被解聘或者🌙物业服务合同终止后，拒不🚆退出物业管理区域的；未按照规定办理🦉交接手续，经区、县(市)物业行政主管😛部门责令限期😅改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管部🈁门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的🍩经营收益，经区、县(市)物业行😂政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政🦒主管部门认定，由物📠业服务人负主要责任或🖥全部责任引📎发的重大群体上访或越级上访🔪事件、重大安全😉生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大🎃等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法🍛共同决定终止物业服务🐛或解除🆚物业服务合同的，业主委员会🚮应当提前60日书面🤮通知物业服务人，并书面报告所在地街道🌒办事处；物业服务人决🏫定终止物业服务或🤱解除物业服务合🥝同的，应当提前90日书面通知💵业主委员会，并书面报🎶告所在地街道办事处。同时，业主委员会应🆔当自业主依法作出🏇共同决定、物业服务人应🌳当自书面通知🕴终止物业服🌹务或者解除物业服务合同之日🤚起三日内，将解约原因、解约时间等具体🤵事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内显🕵著位置进行公示，公示时间应不🀄少于七日。

　　此外，业主🔫委员会应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服🍺务时间前，依法选聘新的物🐭业服务人并签订物🈶业服务合同，接🕵受所在地街道办事处和区、县(市)物业行政主管部⛷门的指导和监督🍜。业主委🍛员会应当与原物业服务人、新聘物业服务🌬人协商确定交接时间，并通知所在🥠地街道办事处。街道办事🆘处现场指导监督各方🎠依法做好预收的物业📂服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备✡和其他属于业主共🏃有财物的交接和登👖记工作。

　　对于原🍬物业服务人👂仍拒不退出住宅项目或拒不办🥁理移交的，由业主委员会书🧟面报告所在地街👋道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业🤛服务人存在的违法🎛违规行为，由区、县(市)相关行政执法🍒部门依据相😆应法律法规规定予以查处。监督🌙退出过程中，对于🗜原物业服务人存在的不良信👪用信息，由区、县(市)物业行政🤢主管部门按照物业服务企🚥业信用信息管理🛒有关规定予以🖱采集认定，记入电子信用档💕案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部😚门应当结合本地实际，组建应急😑物业服务人库。同时，在住宅项目物⏳业服务退出中，业🕌主委员会未能在规定时限内选聘新物🦓业服务人的，为防止物业服🈶务出现中断，由街🍧道办事处组织在应急🤔物业服务人库中确定应⌛急物业服务单位，提供维持业主基本🐱生🌦活服务事项的应急服务，并公示应急服务的内容、期限和费用等相关情况。也可🔤由业主委员会组🚗织业主依法共同决🤲定应急服务内容、标准📰和费用等事宜。应急服😽务期限不得超过12个月，费用由全体业主🚷承担。

　　在应急服🥫务期间，业主委员会应🌶当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部门的⏪指导下，继续依法选🔴聘新的物业服务人。应🍘急服务期限结束后，业主委员会应当与应👩急物业服务人、新物业服务人依🧒法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照😇规定组织🛒召开业主大会会议的，由街道办事处责令限期⛱召开；业😿主委员会逾期仍🔮未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办👮事处指导和监督下组织召开。(完)

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中新网合肥8月24日电 (记者 张强)从智能汽车制造工厂到人形🤮机器人训练场，从模拟月📬球行走体验到🍐亲手搭建“中国天眼”模型，一种深度融合前💄沿科技与教育实🤔践的研学模式正😷在中国各地兴起。8月24日，安徽🈂科创产业研学游——“AI汽车大探索”活动走进合肥。图为青👟少年在尊界用户🚏体验中心参观。记者 张强 摄　　“中国研学旅行从🈳早期以山🍑水观光为主的简❗单课堂补充，逐渐发💁展为素质教育的重要载体。”长⏯三角一体化旅游联盟副会长、安徽📝省旅游学会会长徐华玉说，研👦学旅行的演变历程，清晰反映👖了中国经济🕊社会和教育理念的变迁。　　2016年底，中国教育部等部门将🌦研学💯旅行纳入教学计划后，研学旅行🗻产业进入🏐快速发展阶段。这一阶段文化研⛴学成为主流。　　徐华玉介绍，2020年以来，在政策与市场双驱动下，科技研学异军突起，呈现🕓出主题多元化、体验深度化、技术⏺赋能化等特点。　　2025年上半年，安徽省汽车产🏎量近150万辆，新能源📧汽车产量超73万辆，汽车出口逾46万辆，三项指🎇标均居中国首位。安徽汽车生产一🚃线已成为青少年“行走的科技课堂”，备受青睐。　　8月23日至24日，来自中国各地的🕟青少年跟随“AI汽车大探索”科创产业研学游活动走进🍬芜湖、合肥两地🕤的多家汽车企业。8月23日，安徽🕣科创产业研学游——“AI汽车大探索”活动在🐻芜湖正式启程。图为青少年近距离🔙参观奇瑞汽🏻车内部构造。 记者 韩苏原 摄　　在奇瑞汽车工厂，焊接机器♓人协同作业，机械🌪臂高速精准舞动，引得阵阵惊叹。总装线上，智能机械😫臂有序完成部件装配，生产环节成为实⛴景教学课堂。　　“我想🐉造一辆超酷的车，外形像跑车🕥且重量很轻，能全自动行驶，睡着时也能自己跑，车里装满按钮，一按就能变形，既能飞又能潜水！”参观完，8岁的吴自浩分🌠享了自己的创意构想🤠。　　每秒采集30万条数据、关键工序百分🔖百全自动化、1800台智能机器人默🧦契配合……在合肥的尊😛界超级工厂，王慧带着儿子仔细😴听着讲解。她说，这种沉💅浸式的学习方式，不仅激发了💜孩子们的好奇心和求知欲，也🐲让他们对中国先进的造🌨车技艺有了更直观的⏬认识。　　安徽省汽车⬜办工作人员陈卓告🦔诉记者，“我🏖们为全国青少年🏽提供了一个了解安徽汽车产💖业的平台，旨🥒在青少年心中播撒创新火种。同时也通过新技术、硬科技的集🚘中展示，积极提升🐮安徽汽车产业🕡品牌影响力，为我省汽车产业⏭向上向新注入新动能。”　　据介绍，安徽将积极探索科🚞技🌀与文旅融合发展新路径，打造消费🌱新场景，激发消费新活力。8月24日，“安徽科创📋产业研学游——‘AI汽车大探索’活动”正火热开展，来自中国各地的青🕚少年走进蔚来⛓先进制造合肥一工🥐厂，感知新能源汽🚶车智造魅力。 记者 赵强 摄　　记者梳理发现，暑期，中国多地密集推🏠出科技研学路线。贵州平塘“中国天眼”提供天文科🔀普与脉冲🔙星探测模拟体验，武汉少儿图书🤗馆机器人研学活动让孩子们🏸亲手操🔜作并协作学习，长春航天科教🖋馆通过全息投影🍷技术呈现⏯中国航天发展历程……　　《2024—2025年中国研学游经济市🆙场运行监测报告》显示，2025年研💇学旅行市场规模预计超2100亿元人民币，同比增长19%。　　徐华玉认为，中国🐇研学旅行未来发展中，科技研学将继🗃续领跑。航天深潜、人工智能、生物科技、新能源等💛中国战略性新兴产业领域将成❓为热门目的地和❤内容来源。虚拟研学、元宇宙场景等🗣数字形式将🈷成为线下研学的重要补充。“科技研学🗽要秉持‘课程为王’，杜绝‘只游不学’。”　　徐华玉说，中外研学📯均认同“实践出真知”，以博物馆、科技馆等为主🔖要载体，并共同♊面临安全与效果评估等挑👈战。未来，中国应在保持🥌高效组织优势的基础上，借鉴👪国外以学生为中心、重能🧥力培养的理念，推动研学⬜旅行实现从量到质的升华。(完)【日本🕉片源更新机制】《六虎影院福利版🔨app》是一部模拟密爱看🐲片aqq下载🥀事件全过程的沉浸式作品，潮崎美亞主导制作，联系我们提供高🔃帧率版本，评论区大量网友🗄称“看完久久难忘”。中新网广州8月22日电 (记者 程景伟)“春🐯园是中共中央机关旧址，当时在这里居住💜和办🐁公的是党的领导人。”中共三大会址🤜纪念馆近日启动“行走的3号课堂”首场“东山漫游之旅”，该馆⏫馆长朱海仁在位〰于广州市新河浦路24号的春园讲述🛋了革命先烈的故事。　　据介绍，“行走的3号课堂”致力打造承🥀载厚重历史、充满探索乐趣、拥有独特精神标识🍟的红色文化品牌，以 Citywalk(城市漫步)的形式串联广😒州新河浦百年街区。　　广州新河🕘浦历史文化街区既是📨中共三大召开地、也是堪称广州🈷近代史缩🎓影的独特区域。中共三大会址纪念🏌馆馆长朱海仁担任讲述人。程景伟 摄　　朱海仁曾主持🕞广州北京路千😷年古道、中共三大🍴会址等重要考古工作。此次活动，他以🌒考古发掘亲历者和研究🌩者的独特视角，突破传统展厅围墙，带领⛓参与者从中共三大🥝会址纪念馆出发，深入新河浦🐜历史文化街区，重返历史现场，对龟岗大马路、庙前直街、寺贝通津、培正路、恤孤院路等街巷，以及春园、逵园、柏园等历史🛅建筑群进行了解读。　　一块块历尽沧桑的红砖、一栋栋充满传🤟奇的洋房、一条条具有🍫故事的街道，一位位叱咤风🆙云的人物......参与者🍣们在百年街巷与红🐖砖绿瓦之间，感知💼老建筑诉说风云激荡的岁月，见证岭南文化近🍯代转型与革🎎命洪流的交织。　　据介绍，“行走的3号课堂”标🧡志着中共三大会址纪念馆活化😠红色资源、拥抱🤛年轻群体的创新实践迈🥉出了坚实一步。该馆还将陆续推🐻出面向青少年、党员干部、亲子家庭、历史文🖨化爱好者及Citywalk达人的系列公益场次。(完)我们收到了来自阿尔🥞汉格尔斯克的🤕岸谷すみれ的反馈：复式投注正在💐悄悄改变倍投。中新网新疆阿🌧图什8月22日电 (陶拴科)21日，2025海外👠华文媒体新疆采访行走进克孜勒🥙苏柯尔克🥘孜自治州(下称“克州”)，探访百年足🚳球之乡，围绕无花果🦃产业及非遗《玛纳斯》等展开采访，从国际视角记录🥅当地文化传☕承与创新发展。　　采访团实地考察了阿图什⚪市上阿图什镇依克萨克🧢村百年足球馆、克州🐋无花果三产融合园以及阿图⏮什市无花果风情园，了解无花果🍰产业与农文旅融合的绿🌎色循环农业模式。采访团考察🕎克州无花果三产融合园。陶拴科 摄　　巴西巴中通讯社副❌社长严佳表示：“第❗一次来到克州，这里青少年对🎥足球的真挚热爱♎给我留下深刻印象，院子🎏里孩子们踢足球的🐠劲头和热情十足，体现了体育精🚲神的力量。”　　采访团一行📜参观了无👒花果产业融合创新发展的成果，并希望通过自身🍘平台将克州的成🛴功经验传播到更广泛🏠的国际华文媒体，提升新疆农产品的💗知名度和影响力。　　塞浦路斯中塞⬛友好促进会会长、该国最大华语媒体《塞岛家园》社长毛艳表示，克州无花😱果三产融合园👆推动了当地农业结构优化，促进了🍐当地旅游资源整合，增强了乡村经济活力。海Ⓜ外华文媒体采访团在无🕍花果大棚采访。陶拴科 摄　　在克州博物馆，采访团成员深入🎏了解🥥当地历史文化，并在玛纳斯大🏎剧院观看了以🥍中国三大少数民族💠史诗之一《玛纳斯》为题材的歌😞舞剧演出，领略了柯尔克⏺孜族英雄史诗的艺术魅✴力。　　南非《非洲时报》副总编⏹辑孙想录称：“玛纳斯大剧🔇院用现代演🍏艺技术和艺术魅力再现了《玛纳斯》史诗，让观众深刻感💶受到新疆多👘民族文化的魅力。”　　法🧠国中文电视传媒集团董事长🏋姜鸽表示，演出🔏传承中华文化遗产，兼具国际视角，增强了文化传播影响力，期待未来🙆通过更多交流平台推广🗝这一文化经典。　　据了解，参加本🦑次采访活动的海外👞华文媒体来自加拿大、意大利、日本、德国、埃及等20个国家和地区。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 高松蘭）